Patriani Residencial Condomínios Épic e Áurea
Patriani apresenta os condomínios Épic e Áurea, dois lançamentos no Nova Petrópolis, um dos melhores bairros de São Bernardo. Um terreno único na região, com dois condomínios independentes em um quarteirão de 20 mil m2.
PLANTAS DOS APTOS E VAGAS EPÍC E ÁUREA
PATRIANI NOVA PETRÓPOLIS VÍDEO VISÃO GERAL EST., MAQUETES E APTOS DECORADOS
Localização Privilegiada
Conveniência a Pé
Viver no Áurea e no Épic significa estar perto de tudo, com fácil acesso a supermercados, restaurantes, bares, e outras comodidades, enquanto desfruta da tranquilidade de um endereço nobre.
Bairro Estruturado
O Nova Petrópolis é bem estruturado próximo ao centro de SBC, com ruas arborizadas, vizinhança definida, e proximidade a escolas, hospitais, e áreas de lazer.
Infraestrutura e Lazer

1

Épic
Quadra de tênis, elevador com hall privativo, fazenda solar, e vagas para veículos elétricos.

2

Áurea
Quadra poliesportiva, lazer de resort caribenho, bicicletário, e vagas com infraestrutura para carregador de veículo elétrico.
Previsão de Valores
Épic
Estimativas:
Condomínio de R$1.390 para apartamentos de 163m² e de R$1.790 para apartamentos de 203m².
Áurea
Estimativas:
Condomínio de R$760 para apartamentos de 86m² e de R$1.030 para apartamentos de 117m².
Diferenciais dos Condomínios
Épic
Unidades de 163 e 203m², 3 e 4 suítes, ventilação cruzada, sala com duas varandas, depósito e hall privativo.
Áurea
Unidades de 86 e 117m², 2 e 3 suítes, varanda gourmet com churrasqueira a carvão, depósito privativo, e plantas inteligentes para praticidade.
Detalhes Adicionais

1

Épic
33 andares, 3 subsolos de garagem, 1 térreo de lazer, e 27 andares de apartamentos.

2

Áurea
31 andares, 3 subsolos de garagem, 1 térreo de lazer, e 25 andares de apartamentos.
DETALHES COMPLETOS
CONDOMÍNIOS
EPÍC EÁUREA
2 lançamentos no Nova Petrópolis Um dos 2 melhores bairros de São Bernardo
Um terreno único na região Dois condomínios independentes em um quarteirão de 20 mil m2
A localização é show, é possível fazer tudo a pé!
Viver no Áurea e no Epic significa estar perto de tudo e, ao mesmo tempo, usufruir da tranquilidade de um endereço nobre Localização:
Um dos dois melhores bairros de São Bernardo
Bem estruturado e com ruas arborizadas
Vizinhança definida Na rua de trás, haverá um supermercado Fort Ao lado está a Associação Comercial
A poucos metros do Batalhão da Polícia Militar
Hospital da mulher 3 quadras da Av. Imperatriz Leopoldina
Boas opções de restaurantes, bares e padarias
3 quadras da Av. Marechal Deodoro
4 quadras do Paço Munícipal
4 quadras da Av. Prestes Maia Fácil acesso a Rodovia Anchieta
As principais escolas de São Bernardo estão no Nova Petrópolis
Diferenciais que a PATRIANI entrega nos dois condomínios
Quem compara compra PATRIANI
Varanda gourmet com churrasqueira a carvão
Sala integrada com à varanda gourmet
Varanda gourmet integrada com a cozinha
Piso instalado em todo apartamento Porcelanato na área social e de serviço
Piso vinílico nas suítes Suítes com manta acústica
Janelas elétricas com blackout
A cozinha é show, janela acima da pia Infraestrutura para triturador e máquina de lavar louça
Área de serviço separada da cozinha
Banheiros com ventilação e iluminação naturais
Banheiros equipado com nicho e box prontos para usar
Quintal aberto Gerador no apartamento
Aquecedor a gás instalado
Pontos de ar-condicionado
Lavabo Portas com fechadura biométrica e senha
Piso nivelado na sala, varanda e cozinha
Paredes com blocos cerâmicos Água, gás e luz individualizados Economia de água no apartamento
Decora Patriani
E quais são as diferenças entre o Epic e o Áurea?
Principais diferenças Iguais na essência.
Diferentes em pequenos detalhes.
EPÍC
163 e 203m² 3 e 4 vagas ÁREA ÚTIL
3 e 4 suítes ventilação cruzada e sala com duas varandas
com depósito e hall privativo
163 e 203m² 3 e 4 vagas sendo uma com infraestrutura para instalação de carregador para veículo elétrico e outra estilo Steve Jobs
Plantas amplas e exclusivas
Ventilação cruzada e dupla vista
Elevador com hall privativo
Dois apartamentos por andar
3 e 4 vagas
Quadra de tênis
Faixa reversiva de entrada e saída de veículos
Ficha Resumo
Localização:
Nova Petrópolis - SBC
Nº de torres:
3 torres em um terreno de 8.926m2
Uma torre com unidades de 203m²
e duas torres com unidades de 163m²
Total de unidades:
Apenas duas unidades por andar, somando 162 unidades,
Sendo 54 por torre.
Nº de andares:
33 andares, sendo:
3 subsolos de garagem
1 térreo de lazer
1 andar com fazenda solar
27 andares de apartamentos
Nº de elevadores:
3 elevadores regenerativos por torre:
1 de serviço e 2 sociais, sendo 1 para cada final.
Vagas por apartamento:
Os apartamentos terão 3 ou 4 vagas determinadas,
Sendo uma estilo Steve Jobs;
uma com ponto elétrico, com medição individual;
e até duas para SUV grande.
Não haverá sorteios de vagas nem rodízios.
Bicicletário home box:
De 4,22m2, localizados nos pisos de garagem.
Previsão dos valores do condomínio: Após consulta com administradora da região,
chegamos ao valor referência do condomínio de R$1.390, para apartamentos de 163m²,
e de R$1.790, para apartamentos de 203m².
Valor estimado em fevereiro/24.
Data de lançamento: 05/2024
Data de entrega: 10/2027
ÁUREA
86 e 117m² ÁREA ÚTIL
2 e 3 suítes varanda gourmet com churrasqueira a carvão com depósito privativo
86 e 117m² 2 vagas sendo uma com infraestrutura para instalação de carregador para veículo elétrico.
Na opção de 117m2, outra para cabine dupla.
Plantas inteligentes para quem busca praticidade
Quatro apartamentos por andar
2 vagas
Quadra poliesportiva
Um condomínio com lazer de resort caribenho e plantas com varanda gourmet e churrasqueira a carvão
Ficha Resumo
Um condomínio com lazer de resort caribenho e plantas com varanda gourmet e churrasqueira a carvão D Localização:
Nova Petrópolis - SBC
Nº de torres:
3 torres em um terreno de 9.999m2
Uma torre com unidades de 86m² e
Duas torres com unidades de 117m²
Nº de andares:
Torre de 86m² 31 andares,
Sendo:
3 subsolos de garagem,
1 térreo de lazer,
1 andar com fazenda solar e
25 andares de apartamentos.
Torres de 117m² 33 andares,
Sendo:
3 subsolos de garagem,
1 térreo de lazer,
1 andar com fazenda solar e 26 andares de apartamentos.
Total de unidades:
Apenas 4 unidades por andar.
308 unidades, sendo 208 unidades de 117m² e
100 unidades de 86m².
Nº de elevadores 3 elevadores regenerativos nas torres de 117m²,
sendo 2 sociais e 1 de serviço.
2 elevadores regenerativos na torre de 86m²,
Sendo 1 social e 1 de serviço
Vagas por apartamento:
Os apartamentos de 86m² terão duas vagas determinadas, sendo uma vaga elétrica, com medição individual.
Os apartamentos de 117m² terão duas vagas determinadas,
Sendo uma no estilo Steve Jobs e uma vaga elétrica,
com medição individual.
Bicicletário Home box:
Bicicletários com depósitos privativos de 3,00m2 (torre C) e
4,20m2 (torres A e B), localizados nos pisos de garagem.
Previsão dos valores do condomínio:
Após consulta com administradora da região, chegamos ao valor referência do condomínio de R$760, para apartamentos de 85m²,
e de R$1.030, para apartamentos de 116m².
Valor estimado em fevereiro/24.
Data de lançamento 05/2024 Data de entrega 10/2027
Data de Lançamento e Entrega
05/2024
Lançamento
Previsão de lançamento em maio de 2024.
10/2027
Entrega
Previsão de entrega em outubro de 2027.
Contato

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Marco Dias, Creci 39.087 SP, com 32 anos de experiência no mercado imobiliário.

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M. Accioly Imóveis

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UMA CONSULTORIA DE IMÓVEIS DESCOMPLICADA, M.ACCIOLY, SIMPLES ASSIM. Consultor do setor imobiliário Ramo Imobiliário · Autônomo desde setembro de 1991 São Paulo e Grande São Paulo PRÁTICAS: CONSTRUTORAS - VENDAS IMÓVEIS, ÁREAS E TERRENOS LANÇAMENTOS E REMANESCENTES CONSULTORIA - VENDAS LANÇAMENTOS IMOVEIS 3ºs - VENDAS RESIDENCIAL - COMERCIAL - INDUSTRIAL ÁREAS TERRENOS E GALPÕES

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